对于郑州市民而言，若想顺利申请第二套改善性住房的贷款，首先要满足政策规定的房屋条件和个人条件。一般来说，申请郑州二套房贷款的居民需符合身份、职业、收入、抵押等方面的条件，而房屋条件主要包括7种情形，具体情况可参考下文。

房屋条件

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

个人条件

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30％的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件等。

除以上6个必备的个人条件外，若是申请公积金贷款，申请者同时要满足公积金缴存6个月以上的条件。