在购买二手房时应该了解哪些事项？1。产权是否可靠：要注意产权证上的名称是否与业主一致，产权性质和内容是否一致，包括标准价房的面积、地址、分配比例等。同时要核对原件和产权证的真实性。此外，我们还需要知道二手房是成本价房还是标准价房还是经济适用房。产权性质的不同涉及到交易过程的复杂性，也涉及到房屋销售收益的分配，最终影响到二手房买卖合同的签订。

2。是否允许原单位转售：需确认原单位是否同意转让，并与原产权单位确认利益分配方式。按标准价购买的公房转让时，存在按成本价补足费用或与原单位按比例分摊的问题。买方应该明白这一点。此外，军品、医院用品、学校用品等公共住房一般与单位办公用房在同一大院内，以上单位一般划为特殊单位。这类公房未经单位批准，不能取得上市资格。

3。是否有私房：要注意公共空间是否被占用，房屋内外结构是否发生变化，是否有涉及面积计算的结构变化。购买时要考虑这些因素，增加的面积要排除在房价计算之外。当然，这需要与业主具体协商。确认二手房的确切面积：房产证上一般注明建筑面积，购房者还需要知道使用面积和实际室内面积。仔细观察房屋内部结构，注意户型是否合理，管线是否过多，二手房是否装修，还要索取房屋内部结构图，以备日后装修。

6。询问物业的管理水平，包括提供服务的内容和水平，保安、保洁、绿化和基本生活设施的管理水平。房屋的市政配套设施主要包括水、有线电视、供电能力、电线、电话线、煤气、天然气、热水、供暖等。如何调查二手房的真伪？

首先，二手房卖方需提供合法证件，包括产权证（房屋所有权证、土地使用证）、身份证、资质证等相关证件。在这里，我们要注意以下几个问题：产权证上的产权人和出卖人是否为同一人；产权证确认的面积是否与实际面积一致；二手房的性质是购买的公房、经济适用房还是商品房房屋；委托书是否有效；是否有共有人同意出售共有房屋的证明。第二，核对从相关房地产管理部门购买的二手房产权的来源和记录，包括房主、档案号、登记日期、成交价格等。