我国民法典规定，要确定借贷合同与买卖合同是否有效，首先应该满足合同的一般规定，主要如下：1、合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限和履行方式，以及检验标准和结算方式等；2、合同双方应当出具各自的真实信息以及真实有效的财物状况，合同内容不得以任何形式欺瞒对方。

无房产证的房屋买卖合同有效吗有效吗

无房产证属于合法建筑的房屋买卖合同是有效的，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，但无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同是无效的。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第六百六十九条【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。