不缴纳物业费是违约行为。业主被起诉后，法院将根据物业提供的证据进行判决。如果物业赢了，业主必须支付物业费。判决生效后，业主不自愿履行判决内容的，物业有权向法院提出强制执行，严重者，业主可能构成拒绝执行判决、裁定罪。

新房交房物业管理费用

1、物业管理费

新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。

2、供暖费

北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。