购房者支付了首付后,一般就不能退房了。在没有约定退房条款或法定退房条款的情况下,购房者不能随意解除房屋买卖合同。如果购房者确实无法继续履行房屋买卖合同,可以与售房者协商解除,但需要承担相应的违约责任。

购房者支付了首付后,一般就不能退房了。在没有约定退房条款或法定退房条款的情况下,购房者不能随意解除房屋买卖合同。如果购房者确实无法继续履行房屋买卖合同,可以与售房者协商解除,但需要承担相应的违约责任。

能 否 通 过 协 商 解 除 房 屋 买 卖 合 同 ？

根据我国《民法典》第六百二十六条规定，当事人可以协商解除房屋买卖合同。因此，通过协商解除房屋买卖合同是合法的。但是，要注意的是，在协商解除时，应当采取书面形式，并由双方签字或者盖章。此外，如果一方当事人不履行合同约定的债务，另一方当事人可以请求对方承担违约责任。因此，在解除房屋买卖合同时，应当确保双方都遵守相关法律法规，以避免产生不必要的纠纷和损失。

购房者支付了首付后,一般就不能退房了。在没有约定退房条款或法定退房条款的情况下,购房者不能随意解除房屋买卖合同。但是,通过协商解除房屋买卖合同是合法的,但需要注意书面形式和签字或盖章。如果一方当事人不履行合同约定的债务,另一方当事人可以请求对方承担违约责任。因此,在解除房屋买卖合同时,应当确保双方都遵守相关法律法规,以避免产生不必要的纠纷和损失。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。