个人房地产可以作为抵押品申请贷款，通常最高贷款金额为其评估价格的7至8成，部分银行业主甚至可以将其房产作为抵押品，贷款金额高达房屋评估价的1至2倍。除抵押品价值外，贷款机构还将根据借款人的信用调查、债务甚至职业情况综合评估资格。对于高评级的借款人，贷款金额可能相对较高，甚至利率可能较低。但如果借款人信用调查不良或当前债务过高，贷款金额可能无法达到最高金额。

个人房地产可以作为抵押品申请贷款。通常情况下,个人房地产抵押贷款的最高贷款金额为其评估价格的7至8成,部分银行业主甚至可以将其房产作为抵押品,贷款金额高达房屋评估价的1至2倍。除抵押品价值外，贷款机构还将根据借款人的信用调查、债务甚至职业情况综合评估资格，对于高评级的借款人，贷款金额可能相对较高，甚至利率可能较低，如果借款人信用调查不良或当前债务过高，如果可以获得贷款，贷款金额不能达到最高金额。

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根据我国《房地产抵押管理办法》规定，个人房地产抵押贷款的抵押物价值应当与贷款金额相等或者高于贷款金额。而贷款金额是由银行根据借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值等因素综合评估得出的。因此，个人房地产抵押贷款最高能贷款多少并没有固定的数额，而会因人而异。

然而，根据《商业银行房地产抵押贷款管理办法》规定，商业银行对个人抵押贷款的抵押物价值最高不超过房屋价值的70%。同时，商业银行在评估抵押物价值时，需要综合考虑抵押物的区域、地段、房龄、建筑结构、周边环境等因素。

综上所述，个人房地产抵押贷款的最高贷款额度受多种因素影响，包括借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值等。在申请个人房地产抵押贷款时，应根据自身情况选择合适的抵押物，并充分了解相关法律法规和银行贷款政策。

个人房地产抵押贷款的最高贷款额度因人而异，通常为其评估价格的7至8成，但最高贷款金额受多种因素影响，包括借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值等。因此，在申请个人房地产抵押贷款时，应充分了解相关法律法规和银行贷款政策，选择合适的抵押物，并了解贷款额度会因人而异。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。