需要夫妻双方签字，因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件：

1、借款人需要提供合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、借款人要在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、向银行提交有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

5、愿意履行贷款合同的全部条款；

6、银行规定的其他条件。

一、怎样用住房公积金贷款

用住房公积金贷款的流程如下：

1、借款人申请贷款应填写《贷款申请表》，并向公积金管理中心提交下列资料：

（1）合法的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

（2）购房合同、协议书或有关部门批准建造、翻建、大修房屋的文件；

（3）抵押物或质物的清单、权属证明，有处分权人同意抵押或质押的证明和有权部门出具的抵押物估价证明；

（4）应当提供的其他文件或资料。

2、经审查符合贷款条件的，由公积金管理中心与借款人签订个人住房政策性借款合同，向借款人发放所需贷款，其中购买售房单位出售的房屋，由代办银行以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户。

二、买房时首付可不可以贷款

买房时首付可以贷款。因为首付就是买房子时第一期付款，房子首付不能以购买的房屋进行贷款，但是可以通过其他方式进行贷款，如使用抵押物抵押贷款。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房。买房贷款流程如下：

1、借款人和开发商签订购房合同，支付首付款；

2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料；

3、银行受理调查，审查审批；

4、银行与借款人签订借款合同；

5、办理公证保险手续；

6、银行发放贷款。