52万的房子契税是15600至26000。契税要看房产面积是多大的,是首套普通住宅房产还是二套房。是首套普通住宅房产:面积在90平方米以内的,契税是1%,即5200元。面积在90至144平方米之间的,契税是1.5%,即7800元。面积在144平方米及以上的,契税是3%,即15600元。是二套房,或是非普通住宅房产(如别墅),或是非住宅性质房产(如商铺),契税都是3%,即15600元。部分地区会调高上面税率为2%及4%。即变为10400元及20800元。
一、豪宅所得税最新征收标准
目前,豪宅税的确已经取消了。2016年2月,财政部等联合发布通知,从2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税政策,不再提及普通和非普通住宅的区别,而是直接按照90平方米面积上下来确定不同税率。首套房建筑面积为90平方米及以下,契税为总房款的1%,90平方米以上的,契税为总房款的1.5%;而二套房建筑面积为90平方米及以下,契税为总房款的1%;90平方米以上的,契税为总房款的2%。
二、50万房子过户要多少钱
2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/平米营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1%注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
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