网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。面签就是面对面的双方进行签订合同。
一、房产证上没有编号怎么办
房产证上是不可能没有编号的,在全国房产证的编号都是唯一的。合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖。
二、购房合同网签备案流程
购房合同网签备案有以下流程:1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本,协商拟定相关条款;2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认;3、然后在网上签订正式合同,双方签字盖章;4、相关部门进行记录审核。审核通过后,生成记录编号,并显示在合同每页的右上角;5、然后开发商将合同打印出来,在打印好的合同上签字盖章,双方各持所需份数。网签成功后,经相关部门审核后生成记录号,买方可根据记录号查询合同。
三、商品房买卖合同正本丢了怎么办
买卖合同的备案可以有效地规避一房二卖的情况发生。购房合同丢了可以补办。一般先通过草签来确认合同是否有误,确认无误后,再进行网签。网上签订完毕后,开发商会先合同备案,送到相关部门进行审核,然后取得备案号。再把合同文本打印出来,让买卖双方签字盖章。双方各持应拿的份数。合同签约后,房地产管理部门审核会如果提供备案号,证明合同已经备案成功。
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