根据昨天央行上海总部发布的2006年一季度上海市货币信贷运行情况显示，本市个人住房贷款继续负增长，较年初减少了88.84亿元。

自2005年7月起，中资金融机构个人住房贷款已连续9个月递减，且今年2月份开始已连续两个月同比负增长。根据央行上海总部发布的这份信贷运行情况，3月末中资金融机构个人消费贷款余额2710.59亿元，比上月减少37.54亿元，比年初减少103.17亿元。其中，个人住房贷款和汽车消费贷款分别较年初减少88.84亿元和6.42亿元。

在央行上海总部今年2月发布的上海市货币信贷运行情况报告中，面对上海房贷连续8个月低迷，中资银行个人住房贷款减少了36亿元，央行上海总部曾表示这对金融机构贷款结构调整较为不利。

因此，今年以来，各家银行加快了房贷优惠新品的推出，而去年16家银行曾达成的关于房贷贷款成数和利率等方面限制的君子协定也早已名存实亡。与此同时，有消息人士透露，本市住房公积金正酝酿重大改革。

银行房贷部门有关人士指出，各银行适时推出的优惠贷款品种，上海市酝酿公积金改革等因素，将促使一些自住客在面对性价比较高的楼盘时有所心动，并入市交易，从而有望带动个人房贷需求增长。

央行上海总部专家指出，虽然近期国债认购踊跃，资本市场、消费市场及房地产市场显现转暖迹象，但由于投资品种稀缺且规模有限和社会保障体系不健全等因素，居民储蓄意愿仍维持在较高水平。