购买的普通商品住宅,如果户型面积在90 平方米以下,那么契税的征收按照1% 的税率进行,而契税的征收率则是按照4% 进行。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征。根据规定,个人购买住房实行差别化税率,即实际税率为2%。
购买的普通商品住宅,如果户型面积在90平方米以下,那么契税的征收按照1%的税率进行,而契税的征收率则是按照4%进行。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税根据规定,个人购买住房实行差别化税率,即实际税率为2%购住宅户型面积在144平方米以上。
非 普 通 住 房 、 二 套 及 以 上 住 房 的 契 税 税 率 是 多 少 ?
针对素材中提到的第二套房契税税率问题,根据国家相关政策,个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。而购买二套房,无论大小面积,契税税率为3%。因此,第二套房的契税税率具体为3%。
综上所述,契税的征收标准可能会因地区、政策等因素而有所不同,具体情况可以咨询当地税务机构或相关部门。
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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