租房应该有发票吧吗
时间:2023-03-11 02:00:35 421人看过 来源:互联网

一、租房应该有发票吧吗

租房可以有发票,也可以没有,可以要求房东给予发票。一般租房合同里没有违反相关法律内容,那么签字了就有效。房屋租赁,承租人和出租人应当签订书面租赁合同。

法律分析

租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种具有租赁合同的一般特征。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。房屋租赁合同有无法律效力主要从以下几个方面查看1、应注意审查租赁合同是否存在法律规定的合同无效或可撤销的情形。2、应注意审查出租人是否享有出租房屋的实体权利,否则将导致合同无效。3、应注意审查租赁房屋的状态,否则将导致合同无效。4、应注意审查租赁合同的租赁期限、否则将导致合同无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房纳税有税票吗?

房屋出租应当提供地税部门监制的发票,而不是增值税发票。

办理此项业务,需要提供房产证、房屋租赁合同、对方付款证明、房主身份证件等资料,请到房屋所在地主管税务机关申请代开发票。

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