一、怎么签订抵押借款合同

当事人之间要签订抵押借款合同，应当写明借款人和贷款人、抵押人的姓名或者名称、住所等基本信息；借款的数额、利息和履行期限、方式；抵押物的基本情况；抵押担保的范围和担保的方式等内容。

《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、抵押合同生效的条件是什么

抵押合同生效的条件是：

1.主体适格。

订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.意思表示真实。

3.不违反法律或社会公共利益。

抵押财产为法律、行政法规未禁止抵押的财产。

4.借款合同有效。

三、签订抵押借款合同后到期还不上怎么办

如果债务人在签订抵押借款合同后到期还不上的，债权人可以实现对担保物的担保物权，即对担保物的处分权。

抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人（债权人）就可以与抵押人（债务人或第三人）协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。