购房合同网签可以改。买卖双方需要协商一致,如已备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同的,开发商可以查阅并重新修改打印电子合同。超过3个工作日或者已经备案的,买卖双方应当就核心内容或者核心以外的内容达成协议,到有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
购房合同网签备案盖章吗
不需要盖章。
购房协议不需要盖房管局的公章,但是签订好的购房合同需要在房管机构备案。
网签的流程是:
1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,已签字(盖章)的纸质正式合同,到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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