这段内容讲述了办理按揭房屋的房产证发放和办理抵押、交易等限制。通常情况下,房屋按揭贷款需要九十天左右才能完成,房产证上会显示房子属于贷款抵押,因此需要还完贷款后才能办理抵押和进行其他交易,而交完房款后才能拿到正式的私有房产证明。

通常情况下，办理按揭的房屋通常都会发放房产证。从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押，因此当事人还完贷款前，是不能凭借到手的房产证办理抵押和进行其他交易的。交完房款后，才会拿到正式的私有房产证明。

按揭房能办理不动产证吗？

按揭房能办理不动产证吗？根据我国《不动产登记条例》规定，不动产登记是指将土地、房屋等不动产权利归入登记簿，进行公示和管理的法律行为。按揭房属于不动产范畴，因此理论上可以办理不动产证。然而，在实际操作中，按揭房能否办理不动产证存在一定限制。

按揭房在购买时已经支付了部分或全部房款，因此房屋的所有权归属于按揭权人。根据《不动产登记条例》第二十条规定，不动产登记应当由不动产权利人申请。而按揭权人作为不动产权利人，有权申请不动产登记。因此，理论上按揭房可以办理不动产证。

但是，在实际操作中，有些银行或开发商可能会限制按揭房办理不动产证。这是因为在不动产登记过程中，需要提供按揭贷款的相关材料，而有些银行或开发商可能会要求必须要有完整的按揭贷款手续才能办理不动产证。此外，不动产证的办理需要一定的时间，因此不动产证的办理过程可能会受到购房者的影响。

总的来说，按揭房理论上可以办理不动产证，但在实际操作中可能会受到一些限制。如果您有关于按揭房能否办理不动产证的问题，建议您咨询专业律师或相关部门。

办理按揭的房屋通常会发放房产证,但需要九十天左右的时间才能从办理按揭贷款到领取房产证。房产证上会显示房子属于贷款抵押,因此当事人还完贷款前,不能凭借房产证办理抵押和进行其他交易。交完房款后,才会拿到正式的私有房产证明。虽然按揭房理论上可以办理不动产证,但在实际操作中可能会受到一些限制,建议咨询专业律师或相关部门以了解更多信息。

《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。