离婚财产分割的房屋问题的解决:
(1)离婚双方对该房今后的市场价进行确认,一方得房,一方获取补偿;
(2)双方都要房,可通过房屋置换、调剂;
(3)一方要房,另一方不争,但双方对房屋当前的市场价不能达成一致,房屋暂不分割,先作为共同财产,待以后上市时再作分割;
(4)竞价,由出价高的一方取得房屋,另一方取得一半价款。
一、离婚夫妻加名字房产如何分呢
离婚夫妻加名字房产,一般是夫妻共同财产,具体分割方式如下:
双方可以先协商处理,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
二、婚前按揭买的房子离婚后怎么分配
我国的民法典规定,离婚处理按揭房的方法:协商后,一方主张房屋所有权,另一方放弃的,评估机构会按市场价评估房屋价值,取得所有权的一方,要补偿对方。房屋增值后,双方都想获得房产但协商不一致的,那可竞价拍卖,出价高的获得房屋所有权,并补偿未能获得房产的另一方。双方都想放弃该房屋所有权的,可以先评估拍卖,再分割款项。
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