一、住房公积金转商贷贷款条件

1、转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人；

2、原贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；

3、因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；

4、办理转贷必须征得原贷款银行的同意；

二、住房公积金转商贷贷款流程

1、咨询受理

贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料

提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理

对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

三、住房公积金缴存认定标准

1、职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。

2、职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。

3、各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。

4、职工从申请公积金贷款至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在一年以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况（不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心），需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。