合同的撤销权与解除权是不一样的。

1、撤销权主要适用于三种情况：

第一是适用于意思表示有瑕疵的时候（如请求撤销因欺诈产生的合同）；

第二是适用于当事人有权反悔的情形（如撤销赠与）；

第三是适用于否定债务人与第三人法律关系的情形（如《民法典》第五百三十八条规定的保全撤销权）。

2、解除权主要适用于三种情况：

第一，相对人重大违约的时候；

第二，发生不可抗力的时候；

第三，当事人主观条件发生变化的时候（如《民法典》规定的任意解除权）

一、解除权和撤销权的区别

1、撤销权适用于单方行为和双方行为；解除权适用于合同（双方行为）。

2、撤销权行使后，被撤销的法律关系自始消灭；解除权行使后，合同效力原则上自始消灭，但也可以自解除之日起消灭。

3、撤销权是形成权，宜受除斥期间的限制。

4、撤销权为法定，解除权分为法定和意定两种。

5、撤销权分为单纯形成权和形成诉权；解除权原则上是单纯形成权。

二、合同撤销权的行使方式

一种观点认为，根据《民法典》的规定，合同撤销权的行使，必须由享有撤销权主体资格的人以自己的名义向人民法院或仲裁机关提起请求，由人民法院或仲裁机构依法立案、审理并作出撤销合同的裁判；另一种观点认为，合同撤销权的行使，不一定必须通过诉讼、仲裁的方式。如果撤销权人主动向对方作出撤销的意思表示，而对方未表示异议，则可以直接发生撤销合同的后果。如果对撤销问题双方产生争议，则必须提起诉讼或仲裁，要求人民法院或仲裁机关予以裁决。因为合同撤销权在性质上也属于一种形成权，因而根据形成权的特点，撤销权的行使，为撤销权人单方的行为，无须相对人表示同意。

另一方面，《民法典》规定的“有权请求人民法院、仲裁机关予以撤销”并不能等同于“应当或必须请求人民法院、仲裁机关予以撤销”，前者是种授权性规范，后者是强制性规范，“有权请求人民法院或仲裁机构”撤销，并不排除撤销权人可以直接向相对人行使撤销权，并能产生撤销权的效力。