一、杭州契税优惠政策

契税

①对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

②个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

举个例子：

①首套房44平方米，总价150万元，调整前契税需缴纳4.5万元，调整后只需缴2.25万元。

②二套房00平方米，总价100万元，调整前契税需缴纳3万元，调整后只需缴2万元。

③二套房买80平方米，总价80万元，调整前调整前契税需缴纳2.4万元，调整后只需缴8000元。

二、取消契证后的注意事项

从今年10月8日起，在浙江省行政区域内承受房屋、土地权属缴纳契税的，将取消发放契证。原已发放的契证仍可作为契税完税证明使用。

1、取消契证后，不会影响房产登记

决定取消契证后，省地税局立即与省国土资源厅等部门进行了协商，纳税人可凭契税税票或契税业务联系单到不动产登记部门办理权属登记。

地税部门和不动产登记部门尚未实现部门信息共享的，不动产登记部门可凭纳税人提交的契税税票或契税业务联系单办理权属变更登记手续；已经实现信息共享的，不动产登记部门可根据地税部门推送的契税完税或不征税信息办理权属变更登记手续。

2、取消契证后，不会影响房贷业务

目前部分市县银行和公积金贷款部门在审核贷款业务时，以契税计税价格和完税情况为依据；那么，契证取消后，这些部门的业务办理有可能面临调整。省地税局已与省住房公积金管理中心、省银监局等相关部门沟通协商，已就取消契证后房产交易过程中相关问题达成共识。各相关部门将通过内部告知、修改调整受理资料等方式提前做好应对措施，确保纳税人房贷业务的顺利进行。

3、完善信息查询功能，满足纳税人需求

目前，地税征管系统中都可以查询房产交易相关涉税信息，契税税票及契税业务联系单上也都记载了相关涉税信息，以满足纳税人的再次交易和查询需求。