1、有租赁合同纠纷拆迁单位也可以拆迁。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

一、拆迁中租赁合同纠纷如何处理

拆迁讨程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在干，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由干履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。在此过程中发生租赁合同纠纷的，解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种，即和解调解、仲裁和诉讼。

1、和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式，是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商，互相妥协和让步，最终解决争议的一种方式。旧和解所达成的协议不具有强制执行力。

2、房屋租凭合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提去有关部门进行调解。

3、不愿调解，调解不成或者反悔的可以向人民法院起诉。或者房屋租赁合同的交易双方还可以在购房合同中约定一日产生纠纷将由其仲裁机构进行管辖，需要注意的是，双方将争议提交给所约定的仲裁委员会的法院在这里就没有管权了。另外，向人民法院起诉时，需要注意三年诉讼时效，超出此期限，则失去胜诉权。