一、什么部门管物业纠纷

物业纠纷通常由法院或相关行政主管部门进行管辖。

1．当涉及到物业相关的争议时，当事人可以选择向法院提起诉讼，由法院进行裁决和调解。

2．相关行政主管部门也负责处理物业纠纷，例如住房和城乡建设部门、房地产管理部门等，这些部门可以根据相关法规和政策对物业纠纷进行调解或作出处理决定。

3．在处理物业纠纷时，法院和行政主管部门会依据相关法律法规和规章制度，对纠纷进行公正、公平的处理。

（1）他们会对纠纷的事实进行调查和核实，并根据双方当事人的陈述和证据进行裁决或调解。

（2）他们也会考虑到当事人的合法权益和利益平衡，力求达到公正、合理的处理结果。

需要注意的是，不同地区的具体管辖部门和程序可能有所不同，因此当事人在处理物业纠纷时应了解当地的相关规定和程序，以便更好地维护自己的权益。

二、物业纠纷处理方式

物业纠纷的处理方式主要包括以下几种：

1．协商和解：当事人各方可以自愿选择协商和解的方式解决物业纠纷。通过双方或多方的对话和沟通，寻找共同的解决方案，以达成和解协议。

2．调解处理：当事人可以请求第三方调解机构或相关行政主管部门进行调解处理。调解机构或行政主管部门会根据双方的意见和授权，提出解决方案，并促成双方达成协议。

3．仲裁途径：如果双方当事人在合同中约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议，那么可以通过仲裁机构进行仲裁处理。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

4．司法诉讼：如果其他方式无法解决物业纠纷，当事人可以选择向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和证据进行审理，并作出裁决。

司法诉讼是一种正式、权威的解决方式，能够确保当事人的合法权益得到维护。

在处理物业纠纷时，当事人应根据具体情况选择合适的处理方式。同时，也应了解相关法律法规和程序，以便更好地维护自己的权益。

三、物业纠纷仲裁途径

物业纠纷的仲裁途径是一种有效的解决方式，尤其适用于那些基于合同或财产权益的争议。

1．根据我国《仲裁法》的规定，平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以通过仲裁途径进行解决。

2．在物业管理纠纷中，如果双方当事人在合同中约定了仲裁条款，或者在纠纷发生后达成了仲裁协议，那么可以选择将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。

3．仲裁机构会根据双方的意见和授权，提出解决方案，并作出具有法律效力的仲裁裁决。

4．仲裁途径具有诸多优势，如程序简便、效率高、保密性强等。同时，仲裁裁决也具有强制执行力，当事人应当履行。

因此，在处理物业纠纷时，如果双方当事人愿意选择仲裁途径，那么这将是一种高效、公正的解决方式。