在下列情况下，婚后买房能够属于个人财产：1、婚后买房，夫妻约定该房产归一方所有的；2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在其子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理

结婚和房产一向是大家都比较关注的话题，而且还是密不可分的，很多人在结婚的时候，都要求必须要有婚房，即便是没有婚房，在结婚以后也会为了买一套房产而共同奋斗，对于婚后买房的人来说，在买房的时候是有很多注意事项的，那么婚后买房怎样才能属于个人财产？夫妻婚后买房需要注意什么？

婚后买房怎样才能属于个人财产？

1、婚前订立财产协议

很多夫妻在结婚之前都会进行财产公证，在这样的情况下，如果夫妻买房时是使用的财产公证中的个人财产的话，那么该房子就属于个人财产了，比如很多富商和明星结婚时都会进行财产公证。

2、父母买房，然后赠与子女

如果是父母出资为子女购买的房产，房屋登记在出资人子女名下的，即便是子女已婚，该房产也可以作为个人财产。视为只对自己子女一方的赠与，如果子女离婚的话，该房产不参与婚后财产分割。也就是说在买房的时候，可以把钱给自己的父母，然后由父母出资来购买房产，并赠予给自己，这样房子也属于个人财产。

3、夫妻协议好办理公证

夫妻在婚后买房的时候，也可以对房产进行约定，表明该房产是属于哪一方的，然后在买房前签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，并且还需要把公证书交给不动产登记中心，这样的房子也是婚后个人财产，对双方具有约束力。