对于已经在本市拥有一套自有房产的本市户籍居民家庭来说，他们仅被允许购买一套新的住房（包括新建的商品住宅以及二手房）。

对于已经在本市拥有两套或者更多套自有房产的本地户籍居民家庭而言，他们将被暂停在本市进行房屋买卖交易。

如果有任何违反上述规定的购房行为，相关部门将拒绝为其办理房地产登记手续。

需要注意的是，上海户籍的单身民众，即便已经具备了缴纳社保或是个人所得税的证明材料，也会被纳入住房购买限制的范畴之内。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。