（1）人民法院已经受理或者审结的；

（2）涉外房屋租赁纠纷；

（3）经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷；

（4）房地产管理部门为一方当事人；

（5）法律和法规规定由政府部门受理的；

（6）违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的；

（7）一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；

（8）超过诉讼时效的。

一、申请劳动争议仲裁后可不可以撤诉

申请劳动争议仲裁后可以撤诉。如果当事人自行和解，并且已经达成了和解协议，那么劳动仲裁可以撤诉。当事人撤诉后，可以以同一诉讼请求再次起诉，人民法院应该受理该案件。如果一方不履行和解协议的，那么另一方可以向调解组织申请调解。

当事人申请仲裁应具备以下条件：

1、申诉人必须是与申请仲裁的劳动争议有直接利害关系的劳动者；

2、申请仲裁的争议必须是劳动争议；如果不是劳动争议，而是民事、经济纠纷，或者是劳动保障行政纠纷，仲裁委员会将不予受理；

3、申请仲裁的劳动争议必须属于仲裁委员会的受案范围；

4、必须向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；

5、有明确的被诉人和具体的仲裁请求及事实依据；

6、除非遇到不可抗力或有其他正当理由，申请仲裁必须在规定的时效内；

7、申请书及相关材料齐备并符合要求。