根据相关法律法规，婚后通过售卖配偶在结婚前购置并承担贷款债务的房屋所获得的收益，并不被视为双方共有的合法财产。

换言之，无论何时都应按照原本的性质希望你理解，即这种情况下的收益依旧被视为购买房屋的配偶的婚前个人财产。

而夫妻共同财产的定义则是在婚姻关系持续存在过程中所累积和创造出来的由国家民法典制定的所有财富，在此类财产中，夫妻双方享有同等的所有权和处置权。

对于此类共同财产，夫妻双方均具有相等的权利进行处置或利用。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。