租房子合同签了发现漏水应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以解除合同。

一、定房屋租赁纠纷中的责任具体有哪些

定房屋租赁纠纷中的责任具体如下：

1、承租人没有按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，承租人应当承担责任；

2、出租人没有履行维修义务的，应当承担责任；

3、承租人因保管不善造成租赁物损坏或损失的，应当承担损害赔偿责任等等。

根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、出租人违反租赁合同应承担哪些责任

出租人违反租赁合同应承担以下责任：

1、未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的，应当支付违约金；

2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按合同规定维修，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；

3、出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的，应当负责赔偿损失。

三、租出去的房子灯坏了谁负责换

租房期间，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。