一、租客损坏了房屋东西怎么办

1、租客损坏了房屋东西，需要根据实际情况进行处理。分别是：

（1）租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限；

（2）因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、租客损坏东西跑了怎么处理

1、保留证据，作为房东，遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，包括物证、拍摄照片等，证据无论用哪种，只要能证明租客的破坏行为即可；

2、联系租客，有了足够的证据后，房东就应该及时联系租客，探明租客的态度，了解租客的想法，看看租客怎么想，是否愿意赔偿等事宜；

3、协商解决，假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，作为房东就可以和租客友好地坐下来协商，协商是解决争议的最佳途径；

4、直接报警，假如租客不愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，也可以报警处理，请求警察出警，把事实固定下来，为后面走法律途径奠定好良好的基础。

租客损坏房屋物品是否能立案

租客损坏房屋物品是否能立案，具体情况如下：如果情节轻微，违反中华人民共和国治安管理，情节重构成故意毁坏财物罪。故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪，造成出租人损失的要承担赔偿责任。发生租赁纠纷可以向房管部门投诉，投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

租客毁坏房屋物品的，起诉流程为：

1、首先应当撰写起诉状，其中要写明原告、被告、诉讼请求以及事实和理由；

2、将起诉状以及身份资料都交给具有管辖权的法院，否则法院有权不予受理或者驳回起诉；

3、依照法院的通知进行诉讼；

4、法院进行判决。

法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚条例》第九条

对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼