一、父母过户子女房子过户费怎么算
父母将房屋过户给子女过户费:父母将房屋过户给子女时,子女不需要缴纳个人所得税,只需要缴纳契税和印花税就可以了,以及办理过户手续时的登记费和工本费。
二、父母可以私自处置子女名下的房产吗
父母不可以私自处置子女名下的房产。父母处置未成年子女名下的房产需要代为签订房产交易合同,并需要签署为未成年子女利益交易其房产的保证书进行监护公证,公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
三、父母房产过户需要什么手续
(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
(四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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