拆迁时,对于空挂户口一般不予补偿,拆迁补偿款按照人口数算,是以实际居住人口计算。征收耕地的安置补偿费需要安置的农业人口数计算,没有实际居住的人不能算在实际人口数里面。
一、大棚征地补偿内容有哪些?
1、土地补偿费:该耕地被征用前三年平均产值的六至八倍,
2、安置补助费:每个需要安置户口的安置费为该耕地被征用前三年平均产值的六倍,
3、地上附着物和青苗补偿费。具体数额根据当地标准计算。
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。蔬菜大棚征地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准是什么
征地安置补偿索赔技巧是拆迁方送来的文件可以收但不随意签字,原件要握在自己手中。赔偿计算标准是征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
三、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
(一)农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
(二)土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。
(三)现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
(四)房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
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