因为各地政策不同，先要确定你在什么地方买房，至于商业贷款是否可以转公积金贷款，一般大中型城市的住房公积金管理中心都开展了“商转公”业务，但需要产权证或他项权证办理完毕，商贷还款一年，且无不良记录，原商贷资料齐全，房屋无纠纷

哪些人可以办理商业贷款转公积金贷款？

1、按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。

2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。

3、当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。