房屋租赁中阴阳合同的效力认定：

1、阴阳合同中的阴合同如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的有效；

2、阴阳合同中的阳合同属于无效合同，不具有法律效力。

一、如何认定阴阳合同的效力

阴阳合同的效力认定：

1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；

2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法仍受法律保护；

3、如利用阴阳合同实施违法行为，或以合法的形式掩盖违法的目的，阴阳合同均无效；

4、如违反税收管理规定，应当给予相关行政处罚。

二、阴阳合同是否受法律保护呢

一般因为'阴阳合同'中的'阳合同'因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而'阴合同'是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，'阴合同'只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用'阴阳合同'实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的'阳合同'无效，被伪装的'阴合同'也因内容违法而无效。

实践中，鉴于买卖双方签订'阴阳合同'的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

三、房产分割协议书没有签字会被执行吗

合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。