危房楼房命运多舛,国家是否会介入?
时间:2023-07-22 08:14:25 236人看过 来源:法律编辑整理

会的。如果房屋是城市房屋(国有土地上的房屋)拆迁人必须提供不少于原住房的安置房,当然也可以选择货币化补偿。如果是集体土地的房屋(如农民自建房、农村祖传房)之类的,如是常住的,也必须提供一定标准的安置房。住宅房屋一般不允许提供单是货币补偿的拆迁方式,否则拆迁安置方案得不到主管部门批准的。

危房重建国家补偿标准是什么

危房重建国家补偿标准如下:

1、新建每户平均补助2万元;

2、修缮加固每户平均补助0.6万元;

3、修缮加固住房的按照具体施工情况分为三项(地基基础、主体结构、屋盖)进行补助,每项补助0.2万元。

新建和修缮每户配套资金500元,根据农户经济贫困程度,重点突出精准抚贫,对建档立卡贫困户增加20%的补助标准。

危房改造是分等级来进行补助的,危房改造鉴定技术指导会对农民的危房按照不同程度的损坏进行鉴定,整栋房屋是危房就是D级,整栋房屋局部有危险的是C级。危房等级的认定由住建局聘请第三方鉴定机构进行认定,认定为C级、D级的危房参加农村危房改造。

危房改造是有面积要求的,改造房屋的建筑面积原则上1至3人户控制在40-60平米以内,1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米;3人以上户人均建筑面积不超过18平米,不得低于13平米。对于自筹资金能力较强,改造住房内带厨房、厕所及工具间的,在政策规定面积的基础上适当上浮,最高不超过20平米,其中工具间应与住房分隔,有单独门窗。

危房改造范围分为以下三个方面:

1、农村危房必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提,城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助;

2、已纳入拆迁范围的危房不予重建补助;

3、近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的,不能列入危房改造范围。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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