一、房屋他项权证抵押有风险吗

房屋他项权证抵押有风险：

（一）风险意识差。

（二）责任心不强。

（三）贷后管理松懈。

（四）缺乏相关法律知识。

如果在债务清偿期限届满，债务人并未履行完毕清偿债务的义务，那么抵押权人可以就抵押财产优先受偿。根据《民法典》规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”

二、办理房产抵押他项权证的流程是什么样的

办理房产抵押他项权证的流程是：

（一）行政服务中心取申请表，到银行盖章。

（二）去银行拿借款合同、抵押合同。

（三）去行政服务中心国土办理相关材料。

（四）十个工作日领证。

三、房产抵押贷款中他项权证去哪里拿

（一）办理他项权证时，抵押人去房管所领件。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

（二）贷款还清后，抵押人从抵押权人手中领回。

根据《房屋登记办法》第四十八条、第四十九条）规定，房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人（一般是银行）那里取回房产他项权证，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除。

《中华人民共和国民法典》

《房屋登记办法》第四十八条

《房屋登记办法》第四十九条