一、房屋继承过户流程：

（一）、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

（二）、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。

（三）、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

（四）、继承登记：到房地产交易申请继承登记手续。

二、继承登记手续办理流程：

（一）在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》；

（二）递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料；

（三）房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执。

（四）资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

三、有些房屋不能继承：

（一）、能继承的房产包括：

①被继承人单独拥有的房产；

②被继承人和他人共有的房产，但需要进行协商继承份额；

③被继承人和他人有约定份额的共有房产，继承人继承同等份额；

④被继承人只有使用权的房产，只能继承房屋的使用权。

（二）、不能集成的房产：保障新住房不能继承。

（三）、农村宅基地房屋继承问题：

①继承人和被继承人户口属于同一个村(同一个集体经济组织内)，可以继承农村宅基地；

②如果继承人和被继承人不属于同一个村，继承人只能继承被继承人的现有房屋，不能继承房屋宅基地的使用权。