合同中的条款如果明显不合理的，该条款是无效的，无效的条款是不需要执行的。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。

房屋中介合同纠纷怎么办

房屋中介合同纠纷的处理方法：

1、当事人可通过和解或调解的方法解决合同纠纷；

2、当事人不愿和解、调解、和解、调解不成的，可以按仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可按仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构提起仲裁；

3、当事人没有签订仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》

第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。