一般家庭买房都会选择按揭贷款，但很多市民并不了解如何办理房地产抵押贷款手续，市民买的房子，分为现房、期房和二手房3种，但不管买哪种房产，如果想用银行贷款买房，银行都会要求借款人将所购房产抵押给银行，这3种房产抵押贷款的具体办理程序也不相同。

现房

按银行要求提供相关贷款资料贷款行审查审批，到房管局办理房产抵押登记手续办理贷款发放手续。

期房

先选择拟购买的房子选择与开发商合作的银行依银行要求提供相关资料贷款行审查审批，办理公证到房管局办理相关抵押手续办理贷款发放手续。

二手房

按银行二手房贷款要求提供相关资料贷款行审查审批;贷款行通知买卖双方到房管局办理房产过户手续;买方到房管局办理相关抵押手续办理贷款发放手续。