订立购房合同的时候，需要满足4个条件，才会受到法律的保护。分别是：1、订立购房合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力；2、订立的购房合同表达了双方当事人的真实意思表示；3、订立的购房合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、处分的是开发商的合法财产。

五证不全的购房合同受法律保护吗

根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。