不免。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

新移民在美国购买第一套房可免税

祖籍潮汕的蔡先生家底殷实，家有两个儿子一个女儿。大女儿学习成绩好，2004年已前往芝加哥西北大学留学，年生活费加学费30万元左右。考虑到还有两个儿子，如果都要出国留学的话，这笔开销让精明的蔡先生心有不甘。他最后选择了移民美国，既拥有了身份，也可以为孩子们上学省下不少钱。2006年，在成功办理投资移民一年后，蔡先生一家在芝加哥团聚了。由于有大女儿接应，一家人一下飞机，立即就到原先挑选好的motel（汽车旅馆）落脚，一天花费仅60美元，此后又根据大女儿的“考察结果”，顺利租到了一间sigleho

se（套房），租金每月700美元。不久之后，蔡先生的两位儿子相继从公立学校转入到当地的私立寄宿学校就读。虽然学费稍贵，但是蔡太觉得，私立学校的小班教育模式，使孩子能更快地融入当地社会。生意繁忙的蔡先生并没有一直在美国呆着，因为美国不用坐“移民监”，六个月回去一趟就可以继续保留绿卡，所以蔡先生可以经常飞回国内管理手头上的生意，而太太则安心在美国照顾孩子，两边都不耽误。在美国，新移民购买第一套房子是不用纳税的，近期蔡太正准备和先生商量，购买一套30万美元、面积约140平方米的小别墅呢。新移民到美国购买房产划算吗？私立学校的收费到底有多贵？侨外移民专家提供了一些参考意见：1．美国近期因为次贷危机，目前房产比较便宜，售卖价甚至比国内同规格的还要低。但美国每年要按房产的价格进行纳税，一般是购买价格的1％左右。2．相对于公立学校，私立学校实行的是小班教学，甚至还会提供给新移民子女额外的、单独的语言辅导，一般收费为600～700美元／月。大学教育则选择面很广，全美共有3700所公立、私立和社区大学可供选择。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。