汽车融资租赁又经常被称为“以租代购”，当前行业内主要存在直租、售后回租两种模式，前一种所有权完全归租赁公司所有，后一种消费者可以在一定时间后选择不租、租或者买下来。在西方，消费者往往看重汽车的使用权，因此租赁的概念和方式非常之丰富，而国人的传统观念中，产权则是至高无上的第一权利，因此往往更倾向于汽车的拥有权。

一、公租房房产证

公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证,也可依据申请,按套制发房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”,并依据土地使用权证书注明土地性质。这意味着,公租房可以和商品房一样,每套房屋都可以办理一个房产证。不过,公租房是租住给符合条件的家庭,因此房产证也是由产权单位来办理,并拿在产权单位的“手中”。公租房的申请单位取得房屋所有权后,申请公租房转移登记、变更登记时,应当经住房保障管理部门同意。产权单位如果想将“手中”有房产证的公租房出售的话,必须经住保部门的同意。

二、土地租赁合同的注意事项

签订土地租赁合同的注意事项如下：

（一）主体资格，审查产权证上记载的权利人是否与出租人一致；

（二）租赁期限，注明租赁起止日期和租赁期限；

（三）土地信息，列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力不能达到合同目的；

2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务；

3、当事人一方延期履行主要债务的，经催告后在合理期限内未履行；

4、当事人一方延期履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；

5、法律规定的其他情形。

当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。

需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。