开发商购买在建房屋需要提供什么证明？

1。买受人及其配偶、共有产权人及其配偶是否需要持有下列证件？

1。身份证（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）

2。结婚证（未婚证、结婚证、离婚证、法院离婚调解书、离婚判决书等）

3。户籍证明（户口、集体户口、户籍证明等）4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细、贷款需求）5、购房合同2、开发商需提供房屋销售信息：

（1）国有土地使用情况许可证：国有土地使用许可证是单位和个人使用国有土地的合法凭证，受法律保护。建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位使用土地和建设工程的合法凭证。无证用地单位是违法用地，其工程建设也是违法建设，因此无法取得房地产权证。建设用地规划许可证：

建设用地规划许可证是申请建设用地规划许可证后必须办理的手续。（四）施工许可证：施工许可证是建设单位进行建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。未取得施工许可证的建设项目均为违法建设，不受法律保护。（五）商品房预售许可证：

商品房预售许可证的主管机关是市综合开发管理办公室，证书由市开发办印制、登记、审批、颁发。

最重要的“五证”是《土地使用证》和《商品房预售许可证》，表明所购房屋属于合法交易范围。（由学区拍卖行提供）。我国商品房预售的特点不同于其他国家和地区：商品房预售具有附加融资功能，即预售一般收取所有房价，预售已演变为开发企业的主要融资手段。这种做法的具体历史背景是商品房建设的融资渠道不畅。预售融资带来了四个问题：宏观调控能力弱化，不利于保护消费者利益，存在较大风险，不利于提高房地产开发企业竞争力。