不能买卖交易的二手房：

(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

(二)未依法取得房屋所有权证的房屋；

(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋；

(四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；等等。

一、房地产转让的条件,哪些房产不能转让

房地产转让的条件：开发商持有一照、五证；房屋具备住宅质量保证书、住宅使用说明书；房屋按照规定标准竣工验收合格；基础生活设施已具备交付使用条件。下列房产不能转让：未依法取得房屋所有权证的；已被列入拆迁公告范围的；鉴定为危房的；农村集体土地上兴建的；未经抵押权人、共有人、承租人同意的。

二、自有住房买卖什么情况下不可以

自有住房买卖不可以买卖的情况有：擅自改变房屋使用性质的；上市出售后形成新的住房困难的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；共有人不同意出售的；房改房没有按照规定补足房价款的；住房不符合标准的；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的。

三、哪些房屋不能买卖

不能进行买卖的房屋有：

1.未依法取得房屋所有权证的房屋；

2.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

3.鉴定为危房的房屋；

4.在农村集体土地上兴建的房屋；

5.已经被列入拆迁公告范围的房屋；

6.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

7.所有权有纠纷的房屋；

8.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；

9.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋。