一、房产继承受限购限制吗
购房限购是属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。符合规定的房产继承,继承人不在限购范畴内,即办理继承过户时,不用审核继承人的购房资格。
二、房屋继承过户流程
1、公证
继承人在办理房产继承过户手续前,要先到所在地的公证处办理继承权公正。若房屋属性还是外销商品房的话,还需要到市公证处办理公证。
公证处会按照收益额的2%来收取继承权公证费,总房价少于20万的,按房价的2%收取,20万-50万的,按房价的1.5%收取,50万-100万,按房价的1%收取,100万元以上的,按房价的0.5%收取。
房产继承权受限购限制吗
2、房地产管理
在办理公证手续后,申请人要携带继承公证书的原件、过户申请书、身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证、契税完税贴花、被继承人死亡证明等到房地产管理中心进行继承登记。
3、费用交纳
在办理房产继承过户手续时需要缴纳三大费用:手续费、印花税、测绘费。它们在计算时采用是差额定率累进计法,也就是将房屋总价划分费率档次,再根据档次计算各类档次的收费。
4、房产过户登记
在办理房产过户登记时,申请人要携带以上资料到房产管理局办理过户登记。
5、领取证书
房管部门在收到资料,并审核通过之后,会帮您换新的房产证,您只要按时领取即可。
全文540个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案