购房合同在法律上是否生效,具体要分析是否具备生效要件。具体要件如下:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示自愿、真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。具备上述生效要件的购房合同,在法律上生效。合同的具体条款如何约定,是购房双方协商确定的,只要符合上述要件即可。
签了购房合同未网签生效吗
签了购房合同未网签也具有法律效力,根据《民法典》
第四百六十九条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
与开发商签订了购房协议,应当认定合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,合同就已经生效,是否网签不影响合同效力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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