根据我国法律规定,婚后一方父母全款买房写夫妻双方姓名的,属于对夫妻双方的赠与,为共同财产。
一、离婚后如何分房产
离婚后的房产分配方式如下:
1、婚后父母双方全额买房,房屋以一方子女名义登记的,双方有协议的,按协议分割,没有协议的,按父母双方出资的比例分割;
2、婚后一方父母支付首付,房屋以一方子女名义登记的,一般认定房屋属于夫妻共同财产,父母支付的首付视为对一方子女的赠与,离婚时分割财产,房屋产权各一半,但未支付首付的一方需要赔偿对方的首付;
3、婚后由一方父母全款买房,房屋一方子女名义登记的,一般认定为父母赠与子女,属于一方个人财产。
二、离婚时房屋应当按照什么原则进行处理
有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:
1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
三、民法典婚后买房是不是共同财产
我国的民法典规定,在婚姻期间,如果是婚后用共同财产买房,那属于共同财产。如果是一方出资购买,如夫妻双方没做出明确约定,房产证也只写一方名字的,属于夫妻共同财产。如果房子由双方父母出资购买,但登记在一方子女名下的,那夫妻按该房子各自父母的出资份额按份共有。如果由一方父母全款购买,且指定赠与个人,属个人财产。
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