一、谁负责受理房地产虚假宣传的投诉

1．购房者可以向房地产管理部门、工商局进行投诉，有相关的部门对开发商作出相应的处罚。

2．业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同委托律师进行起诉。

3．合法制造舆论，通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力。我国《反不正当竞争法》规定，如果发现有虚假宣传的行为，相关部门首先应责令其停止，消除不良影响，在此同时也可以根据情节影响程度的大小，在一万至二十万的罚款幅度内进行处罚。对于广告经营者的责任，《反不正当竞争法》也明确规定：只要广告经营者存在代理虚假广告、设计虚假广告、制作或者是发布虚假广告的行为，都属于虚假宣传的违法行为，监督检查部门都将依法查处，罚款金额为所收广告费的一倍以上五倍以下，除此之外，还需根据情节的严重程度规定是否停止其业务。

二、虚假宣传的形式

虚假宣传的形式：

1．对产品性能、功效等在科学上没有定论的，作定论性宣传。

2．对产品性能进行夸大的不符合实际的宣传。

3．使用专利申请号进行宣传。

4．采取忠告性用语做虚假宣传。

5．假冒他人名义、商誉和形象等进行宣传。

6．对产品进行排他性的宣传

三、虚假宣传什么情况下构成诈骗

诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或存隐瞒真相的方法骗取数额较大的公私财物的行为。虚假宣传的行为具有非法占有目的且用虚构事实或存隐瞒真相的方法骗取数额较大的公私财物即会构成诈骗。