1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。2.定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。

一、收定金一方不履行债务的怎么返还定金

收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金是债务的一种担保方式，是指一方在法律规定的范围内提前向对方支付的一定款项，以确保合同的履行。债务人履行债务后，支付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款。收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍定金返还给支付定金的一方。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

二、买房时定金是定清后写还是先交定金

买房子写定金还是订金由双方协商确定。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。定金是当事人给付对方作为合同履行的担保。合同的债务履行后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。