一、建筑施工合同的审查需要符合哪些要件

1．合同主体的合法性：审查合同主体是否具备签订合同的资格和资质，是否具备合法的经营资格和相应的施工能力。

2．合同内容的规范性：审查合同内容是否符合法律法规的规定，是否明确、具体地规定了工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、工程款支付等重要条款，以确保合同内容完整、规范。

3．合同条款的合理性：审查合同条款是否公平合理，是否充分考虑了合同各方的利益，是否符合行业惯例和工程实际情况，以确保合同条款的合理性和可操作性。

4．风险控制的合理性：审查合同中关于风险控制和责任承担的条款，如工程保险、工程担保等，是否符合法律法规的规定和行业惯例，以确保合同风险得到合理控制。

5．争议解决的合法性：审查合同中关于争议解决的条款，如仲裁或诉讼等，是否符合法律法规的规定，以确保合同争议得到合法解决。

6．合同履行的可行性：审查合同中关于工程款支付、工程验收、质量保修等条款是否符合实际情况，是否能够保证合同的顺利履行。

7．合同文本的准确性：审查合同文本是否准确、规范、清晰，无歧义，以确保合同文本的准确性和可读性。

二、建筑施工合同的审查方法

1．对比分析法：将合同条款与法律法规、行业规范、国际惯例等进行对比分析，找出合同中存在的问题和不足之处。

2．风险评估法：对合同中存在的风险进行评估，包括工程风险、市场风险、法律风险等，并提出相应的风险控制措施。

3．重点审查法：对合同中的重点条款进行重点审查，如工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、工程款支付等。

4．专家咨询法：在审查过程中遇到难以解决的问题，可以聘请相关领域的专家进行咨询，以获得更加专业和准确的审查意见。

5．流程图法：将合同内容以流程图的形式进行呈现，便于审查人员更好地理解合同条款之间的关系和执行情况。

三、建筑施工合同的审查程序

1．确定审查主体：审查主体应具备相应的专业知识和经验，能够对合同条款进行全面、准确、专业的审查。

2．初步审查：审查主体对合同进行初步审查，包括合同文本是否完整、合同内容是否符合法律法规和行业规范、合同条款是否明确、具体等。

3．详细审查：在初步审查通过后，审查主体对合同进行详细审查，包括合同条款的合理性、风险控制和责任承担的约定、工程款支付和工程验收等条款的可行性等。

4．风险评估：审查主体对合同中存在的风险进行评估，包括工程风险、市场风险、法律风险等，并提出相应的风险控制措施。

5．修改和完善：根据审查结果，对合同条款进行修改和完善，确保合同内容合法、规范、合理、可行。

6．审核确认：审查主体将修改后的合同提交给相关人员进行审核确认，确保修改内容符合要求。

7．归档备案：将审查过的合同进行归档备案，以便日后查阅和管理。