双方协商一致签订的赠与首付款合同是具备法律效力的。

一、父母赠与子女财产的证明怎么写

认定婚后父母赠予的个人财产需要两个条件，一是房产由父母全额出资，二登记在出资人子女名下。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释

（一）规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第

（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据最高人民法院及目前审判实践中比较统一的认识，该条规定的父母出资指的是父母全额出资。

具体你说的问题，如果一方不能提供相关证据证明以下两点就是夫妻共同财产。

一是房产由父母全额出资，二登记在出资人子女名下。

二、赠与合同需要村里盖章吗

主要是看合同的章或者签名，是否是房屋产权所有者，如果是，这个合同是有效的！是你的房产，你才有权赠予，不是的话，那就是无效了。

农村的房屋需要满足一定的条件才能赠与。首先，赠与人和受赠人都必须是农村村集体经济组织的成员；其次，受赠人不能有其他的宅基地房产；农村房屋的产权变动是村集体经济组织所作出的决定。如果不能满足以上条件，农村房屋赠与是不会成功的。

合同有效后，还要办理过户手续，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得。