农村住宅建设需遵守土地管理和实施条例规定,需遵循国务院部委的关于加强农村宅基地管理的办法和地方政府实施办法和细则。一般建房程序包括写申请、村民签字同意(有些地方不需要)、村委会主任签字同意、上报乡镇土地管理处批准、县乡国土资源局批准,只需村乡一级批准。申请人主体应符合条件,城镇户口不能到农村建房。

农村住宅建设应当遵守《土地管理法》和《实施条例》的规定。国务院部委的《关于加强农村宅基地管理的办法》和地方政府法规的实施办法和细则。2、农村一般建房程序是：先写一份建房申请，然后让当地村民签字同意（有些地方不需要村民签字），然后提交村委会主任签字同意，再上报乡镇土地管理处批准，再上报县乡国土资源局批准。一般只需要村乡一级批准。三、注意事项是申请人主体要符合，城镇户口不能到农村建房。

农 村 房 屋 建 设 法 律 规 定 ： 申 请 人 主 体 限 制 及 程 序 规 定

农村房屋建设法律规定主要涉及申请人主体限制和程序规定。根据《乡村建筑风貌保护条例》和《农村宅基地管理办法》等相关法律法规，申请人主体限制包括以下几点：

1. 农村村民：农村村民在符合条件的情况下，可以依法申请使用宅基地建造房屋。

2. 集体经济组织成员：集体经济组织成员具有宅基地使用权，可以依法申请建造房屋。

3. 公共设施用地：符合规划要求的公共设施用地，也可以依法申请建造房屋。

程序规定方面，申请人需要遵循一定的程序，包括申请审批、签订合同、缴纳审批费用等。若申请人不符合条件，审批部门有权不予批准。

总之，农村房屋建设法律制度旨在保护农民的合法权益，规范房屋建设行为，推动农村经济发展。在遵守法律法规的前提下，农民可以通过合法途径建造房屋，实现农村房屋建设的合理规划与利用。

农村房屋建设法律制度旨在保护农民合法权益，规范房屋建设行为，推动农村经济发展。在遵守法律法规的前提下，农民可以通过合法途径建造房屋，实现农村房屋建设的合理规划与利用。

浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见