正在偿还按揭贷款之房屋固然可以用于抵押贷款。

然而，实现在此目的的方法大致可归为两大类：

首先一种是“先行偿付按揭贷款，尔后再以新抵押贷款替代之”。

采用此法，您将能够成功获取并使用房屋的残余价值进行贷款，且利率相对较优惠，期限亦较宽裕。

在执行该操作过程中，您需提交包括但不限于个人身份证件、户口簿、婚姻状况证明、产权证书及收入证明在内的各种材料供银行审查，待所有条件满足之后，方能获得贷款审批。

接着介绍的另一种方式便是“直接使用未完成的按揭房屋进行再次抵押贷款”。

虽如此，贷款额度普遍偏低，利率亦略高深。

在申请第二次抵押贷款时，再次涉及到提交个人身份证件、户口簿、婚姻情况证明、产权证书及收入证明等各类重要材料，同样由银行进行严格审查，条件符合方可获批贷款。

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。